Руководители Комитета по строительству и ЖКХ рассказали об итогах работы в весеннюю сессию. Тезисно:
В России ввели новые правила проведения общего собрания собственников. Ответственность за правильность и законность общих собраний несут конкретные собственники и должностные лица, занимающие реальные должности в управляющей компании, органах правления ТСЖ, жилищного или иного специализированного кооператива.
Выбранная УК спокойно работает в течение года после выборов. Закон гарантирует непрерывную работы УК после её выбора собственниками в течение года. В одностороннем порядке договор получится расторгнуть, если собственники меняют форму управления или УК не выполняет его условия.
Капитальный ремонт в домах, признанных объектами культурного наследия, по понятным правилам. Предлагается проводить ремонт в соответствии с Жилищным кодексом, сохранив при этом особенности, установленные законом об объектах культурного наследия.
Также был принят закон, продолжающий разбюрократизацию стройки. Экологическая экспертиза и экспертиза проектной документации — по принципу «одного окна» в рамках однократного обращения. Правительство устанавило единый порядок подготовки и утверждения документации по планировке территорий. Для объектов в стадии строительства, разрешения на которые были получены до 1 января 2023 года, будут действовать правила и ограничения, которые были актуальны на момент выдачи такого разрешения.
Всех обманутых дольщиков, получающих возмещение за счет региональных механизмов, освободили от НДФЛ.
Собственники дома, находящегося в пятне КРТ, могут принять решение о расселении. Общее собрание собственников может принять 2/3 голосов решение о расселении дома в рамках программы КРТ. Жильцы обязаны будут передать свои квартиры инвесторам, получив равноценное денежное возмещение или новое жилье, соответствующее по площади. Обратный порядок возможен.
